Bồi thường đất quanh sân bay Long Thành đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi UBND TP. Đồng Nai chính thức phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quy mô lớn nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực quy hoạch Khu đô thị – thương mại – dịch vụ Long Thành.
Với tổng diện tích thu hồi hơn 1.164ha và tổng vốn đầu tư gần 983,8 tỷ đồng, đây được xem là một trong những dự án giải phóng mặt bằng lớn nhất của Đồng Nai trong năm 2026. Động thái này cho thấy Đồng Nai đang tăng tốc chuẩn bị quỹ đất chiến lược quanh Sân bay Quốc tế Long Thành nhằm đón làn sóng phát triển đô thị, logistics, thương mại và dịch vụ trong giai đoạn mới.
Đồng Nai triển khai bồi thường 4 khu đất lớn quanh sân bay Long Thành
Theo Quyết định số 474/QĐ-UBND ngày 29-5-2026 của UBND TP. Đồng Nai, dự án bồi thường đất quanh sân bay Long Thành sẽ tập trung vào 4 khu đất lớn thuộc phạm vi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của Khu đô thị – thương mại – dịch vụ Long Thành nằm trên địa bàn xã Bình An và phường Long Thành.
Trong đó, Khu 1 thuộc phân khu A có diện tích lớn nhất với khoảng 610,5ha. Khu 2 thuộc phân khu E rộng khoảng 329ha. Khu 3 gồm phân khu I và phân khu II thuộc Khu tái định cư Bình Sơn cũ với diện tích khoảng 170ha. Riêng Khu 4 có quy mô khoảng 55ha.
Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho toàn bộ dự án lên tới gần 1.000 tỷ đồng. Trong đó, riêng Khu 1 được bố trí hơn 515,5 tỷ đồng. Khu 2 có tổng kinh phí giải phóng mặt bằng khoảng 277,9 tỷ đồng. Khu 3 khoảng 143,6 tỷ đồng và Khu 4 khoảng 46,6 tỷ đồng.
Nguồn vốn thực hiện dự án được lấy từ Quỹ Phát triển đất TP. Đồng Nai nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất sạch để đấu giá trong thời gian tới.
Mục tiêu tạo quỹ đất sạch để phát triển đô thị sân bay Long Thành
Điểm đáng chú ý của dự án lần này không chỉ nằm ở quy mô vốn đầu tư mà còn ở mục tiêu phát triển dài hạn của Đồng Nai đối với khu vực quanh sân bay Long Thành.
Theo quy hoạch, toàn bộ quỹ đất sau khi giải phóng mặt bằng sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn tham gia phát triển các khu đô thị, trung tâm thương mại, logistics và dịch vụ cao cấp quanh sân bay.
Đây được xem là bước đi rất quan trọng để hiện thực hóa chiến lược phát triển mô hình Airport City – đô thị sân bay hiện đại mà Đồng Nai đang theo đuổi.
Không chỉ phục vụ mục tiêu đấu giá đất, dự án còn đóng vai trò thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển thương mại dịch vụ và hình thành các trung tâm logistics quy mô lớn quanh sân bay Long Thành trong tương lai.
Trong bối cảnh Sân bay Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị khai thác thương mại, quỹ đất quanh sân bay được đánh giá là một trong những tài sản chiến lược có giá trị rất lớn của Đồng Nai trong giai đoạn tới.
Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn tất giải phóng mặt bằng trước tháng 8-2026
Theo kế hoạch triển khai, dự án bồi thường đất quanh sân bay Long Thành sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2027.
Trong năm 2026, các đơn vị liên quan sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, đo đạc, kiểm đếm và lập phương án bồi thường để tiếp nhận mặt bằng của toàn bộ 4 khu đất trước tháng 8-2026.
Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, dự án sẽ bước sang giai đoạn thanh quyết toán và hoàn trả vốn trong năm 2027.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai được giao làm chủ đầu tư dự án. Đồng thời, UBND xã Bình An, UBND phường Long Thành cùng các sở ngành liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp triển khai thực hiện.
Việc đặt mục tiêu hoàn tất giải phóng mặt bằng trong thời gian khá ngắn cho thấy quyết tâm rất lớn của Đồng Nai trong việc tăng tốc chuẩn bị quỹ đất chiến lược quanh sân bay Long Thành.
Long Thành đang bước vào giai đoạn “bùng nổ” quỹ đất sạch
Dự án bồi thường gần 1.000 tỷ đồng lần này chỉ là một phần trong chiến lược lớn hơn của Đồng Nai nhằm đẩy nhanh quá trình tạo quỹ đất sạch quanh sân bay Long Thành.
Trước đó, Đồng Nai cũng đã lên kế hoạch đấu giá nhiều khu đất “vàng” khác nằm trong khu vực sân bay và các vùng phụ cận. Đáng chú ý là kế hoạch đấu giá 2 khu đất thương mại dịch vụ gần 90ha nằm trong phạm vi 5.000ha của Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành.
Các khu đất này được định hướng phát triển theo mô hình Airport City với các tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, tài chính, logistics và dịch vụ hàng không cao cấp.
Song song đó, hàng loạt khu tái định cư như Lộc An – Bình Sơn cũng đang được hoàn thiện hạ tầng để bố trí chỗ ở mới cho người dân thuộc diện giải tỏa.
Một số hộ dân từng nhận khoản bồi thường hàng tỷ đồng hiện đã chuyển về sinh sống tại các khu tái định cư hiện đại với hạ tầng đồng bộ hơn trước rất nhiều.
Việc đẩy mạnh giải phóng mặt bằng và đấu giá quỹ đất sạch đang giúp Đồng Nai tạo ra nguồn lực rất lớn để tiếp tục đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, đô thị và các công trình kết nối quanh sân bay Long Thành.
Sân bay Long Thành đang tái định hình toàn bộ khu vực phía Đông TP.HCM
Có thể thấy, sân bay Long Thành hiện không còn chỉ là một dự án hàng không đơn thuần mà đang trở thành trung tâm tái cấu trúc không gian kinh tế toàn bộ khu vực phía Đông TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ.
Cùng với sân bay, hàng loạt dự án hạ tầng tỷ đô như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, metro Thủ Thiêm – Long Thành và hệ thống logistics đang được tăng tốc triển khai đồng bộ.
Sự xuất hiện của mạng lưới hạ tầng này đang tạo ra nhu cầu rất lớn về phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và logistics quanh sân bay Long Thành.
Đây cũng là lý do Đồng Nai đang chủ động tạo quỹ đất sạch quy mô lớn để đón đầu dòng vốn đầu tư mới trong giai đoạn tới.
Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các cơ chế đặc thù mới bắt đầu có hiệu lực, việc triển khai đồng bộ các dự án giải phóng mặt bằng lớn như hiện nay được kỳ vọng sẽ giúp Đồng Nai tăng tốc phát triển đô thị sân bay hiện đại theo đúng định hướng quy hoạch.
>> Đọc thêm: Hạ tầng Đồng Nai nóng lên: Vành đai 4 và loạt tuyến đường lớn sắp khởi công
Bồi thường đất quanh sân bay Long Thành sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản
Việc Đồng Nai chi gần 1.000 tỷ đồng để bồi thường đất quanh sân bay Long Thành đang phát đi tín hiệu rất rõ ràng về tốc độ phát triển của khu vực này trong những năm tới.
Khi các quỹ đất sạch hoàn thành giải phóng mặt bằng và bắt đầu đưa ra đấu giá, khu vực quanh sân bay Long Thành nhiều khả năng sẽ bước vào giai đoạn phát triển mạnh về đô thị, thương mại và dịch vụ.
Đặc biệt, các khu vực nằm quanh phường Long Thành, Bình An, Bình Sơn và dọc các trục giao thông kết nối sân bay được dự báo sẽ tiếp tục hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư hạ tầng và phát triển Airport City.
Trong dài hạn, khu đô thị sân bay Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm logistics, thương mại, tài chính và dịch vụ hàng đầu khu vực phía Nam, đóng vai trò là động lực tăng trưởng mới của Đồng Nai cũng như toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ.
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: nitiland và datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ văn phòng: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
