Đất nền An Phước Long Thành Đồng Nai đang trở thành tâm điểm thị trường. Khu vực này hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và quy hoạch.
Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại đây. Đặc biệt là giai đoạn trước khi hạ tầng hoàn thiện.
Tổng quan khu vực An Phước Long Thành
An Phước là một trong những khu vực trọng điểm tại Long Thành. Vị trí gần các trục giao thông lớn giúp khu vực này phát triển nhanh.
Đồng thời, đây cũng là khu vực nằm trong vùng quy hoạch mở rộng đô thị.
Hạ tầng thúc đẩy giá đất nền An Phước
Hạ tầng là yếu tố quan trọng nhất của khu vực này. Đặc biệt là sân bay Long Thành đang chuẩn bị vận hành.
Dự án dự kiến khai thác thương mại từ năm 2026.
Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ.
Các tuyến giao thông quan trọng
– Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
– Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
– Các tuyến kết nối nội khu
Những tuyến này giúp tăng khả năng di chuyển. Đồng thời nâng cao giá trị đất nền.
>> Đọc thêm: Toàn cảnh công trình Sân bay Long Thành sau cột mốc đón chuyến bay đầu tiên
Giá đất nền An Phước hiện tại ra sao?
Giá đất tại An Phước đang có xu hướng tăng nhẹ. Nguyên nhân đến từ thông tin hạ tầng và quy hoạch.
Theo bảng giá đất mới, Đồng Nai đã áp dụng khung giá từ năm 2026.
Điều này tạo mặt bằng giá mới cho toàn khu vực.
| Khu vực / Loại hình | Diện tích phổ biến | Mức giá trung bình | Đơn giá (triệu/m²) | Đặc điểm nổi bật |
| Trục đường Phùng Hưng | 100 – 150 m2 | 1,5 – 2,2 tỷ | 15 – 19 | Trục kinh doanh sầm uất, kết nối KCN Tam Phước – An Phước. |
| KDC Thung Lũng Xanh | 100 – 113 m2 | 1,35 – 1,6 tỷ | 12 – 15 | Ngay cổng KCN Long Thành, hạ tầng hoàn thiện, sổ sẵn. |
| Đất nền gần QL51 | 90 – 100 m2 | 1,6 – 2,1 tỷ | 18 – 22 | Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển về Biên Hòa hoặc sân bay. |
| Đất dân (Ấp 7, Ấp 8) | 100 – 500 m2 | 1,2 – 3,7 tỷ | 7,4 – 12 | Phù hợp xây nhà trọ hoặc đầu tư dài hạn, giá mềm hơn dự án. |
| Khu Tái định cư Tam An | 125 – 300 m2 | 2,5 – 6,2 tỷ | 18 – 25 | Hạ tầng chuẩn đô thị, pháp lý cực kỳ an toàn. |
| Dự án 1/500 (Mặt tiền QL) | 90 – 110 m2 | 1,9 – 2,5 tỷ | 21 – 24 | Quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược đón đầu sân bay. |
Xu hướng thị trường đất nền An Phước 2026
Thị trường đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Lượng quan tâm từ nhà đầu tư tăng dần.
Đặc biệt là nhóm đầu tư dài hạn. Họ tập trung vào các khu vực gần hạ tầng lớn.
Các yếu tố ảnh hưởng chính
– Tiến độ sân bay Long Thành
– Quy hoạch đô thị
– Nguồn cung đất nền
– Tâm lý nhà đầu tư
Có nên đầu tư đất nền An Phước không?
Ở thời điểm hiện tại, An Phước vẫn còn dư địa phát triển. Tuy nhiên cần chọn đúng sản phẩm.
Nhà đầu tư nên ưu tiên:
– Đất có pháp lý rõ ràng
– Gần trục giao thông
– Có khả năng khai thác
>> Đọc thêm: Đánh Giá Thị Trường Đất Nền Đồng Nai Quý 1/2026: Đón Điểm Rơi Của Làn Sóng Hạ Tầng Vĩ Mô
Kết luận
Đất nền An Phước Long Thành Đồng Nai đang có nhiều yếu tố hỗ trợ tăng trưởng. Hạ tầng và quy hoạch là động lực chính.
Trong giai đoạn 2026, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục biến động tích cực.
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ : 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
Zalo/Hotline hỗ trợ 24/7: 0889.888.908
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
