Đất Nền KDC Làng Xanh An Phú

Mô tả
Đánh giá (1)

Đất nền KDC Làng Xanh An Phú đang là lựa chọn đáng chú ý cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư vốn vừa tại khu vực Dầu Giây, Đồng Nai. Dự án nổi bật nhờ vị trí gần sân bay Long Thành, hạ tầng hoàn thiện có thể xây dựng ngay cùng pháp lý sổ hồng riêng từng nền minh bạch – những yếu tố quan trọng mà thị trường hiện nay không còn nhiều.

Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông Đồng Nai đang tăng tốc với sân bay Long Thành chuẩn bị khai thác cuối năm 2026, đây là thời điểm phù hợp để sở hữu đất thổ cư tại khu vực còn nhiều dư địa tăng giá.

Toàn cảnh KDC Làng Xanh An Phú Dầu Giây Đồng Nai nhìn từ trên cao

Mục lục

Tổng quan đất nền KDC Làng Xanh An Phú

Tổng Quan	Thông tin chi tiết
Tên sản phẩm	Khu dân cư Làng Xanh An Phú
Loại hình	Đất nền thổ cư
Vị trí	Khu vực Dầu Giây – Đồng Nai (kết nối ra đường DT769 – trục hướng sân bay Long Thành)
Quy mô	Gồm các block A, B, C, D, E, F
Diện tích phổ biến	100 m² (5x20m), một số lô ngang 5–6m
Hiện trạng	Hạ tầng hoàn thiện, có thể xây dựng ngay
Hạ tầng nội khu	Đường nhựa 8m, vỉa hè, cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng
Pháp lý	Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, sang tên công chứng ngay
Hình thức xây dựng	Xây dựng tự do
Giá tham khảo	Từ 1,5 – 2 tỷ/nền
Khả năng khai thác	Ở ngay, đầu tư, cho thuê
Đối tượng phù hợp	Người mua ở thực, nhà đầu tư vốn vừa (1–2 tỷ)
Ưu điểm nổi bật	Hạ tầng hoàn chỉnh – pháp lý rõ ràng – kết nối sân bay Long Thành

Đất nền KDC Làng Xanh An Phú là khu dân cư thổ cư tại Dầu Giây, Đồng Nai, sở hữu vị trí kết nối thuận tiện ra tuyến đường DT769 – trục giao thông quan trọng hướng về sân bay Quốc tế Long Thành. Khu được quy hoạch với các block A, B, C, D, E, F, diện tích phổ biến 100m² (5x20m), một số lô ngang 5-6m, phù hợp nhiều nhu cầu xây dựng.

Điểm nổi bật của khu đất là hạ tầng nội khu đã hoàn thiện gồm đường nhựa 8m, vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng, cho phép xây dựng ngay. Pháp lý sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, sang tên công chứng nhanh chóng – đảm bảo tính an toàn và thanh khoản cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Với mức giá từ khoảng 1,5 đến 2 tỷ đồng mỗi nền, sản phẩm phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư tích lũy trong khu vực đang phát triển theo hạ tầng sân bay Long Thành.

>> Đọc Thêm: Đất Thổ Cư Giá Rẻ Gần Sân Bay Long Thành – Lựa Chọn Tốt Tại KDC Làng Xanh An Phú

Vị trí và kết nối giao thông của đất nền KDC Làng Xanh An Phú

Vị trí là một trong những lợi thế lớn nhất của đất nền KDC Làng Xanh An Phú. KDC tọa lạc tại khu vực Dầu Giây Đồng Nai, kết nối trực tiếp ra đường DT769 với đường song hành quy hoạch lộ giới 32 m – trục giao thông đang được đầu tư mạnh để phục vụ nhu cầu di chuyển về sân bay Long Thành.

Khoảng cách thực tế từ KDC Làng Xanh An Phú rất thuận lợi. KDC cách sân bay Quốc tế Long Thành chỉ khoảng 20 phút , cách trường cấp 1, 2, 3 và chợ dân sinh chỉ 1 km và cách trung tâm hành chính xã 1 km. Đặc biệt cách Khu Công nghiệp Dầu Giây chỉ 5 km – tạo ra nguồn cầu thuê ở thực từ công nhân và kỹ sư khu công nghiệp.

Từ dự án còn kết nối thuận tiện ra Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 và cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đảm bảo di chuyển nhanh về Biên Hòa và Thành phố Hồ Chí Minh.

Lợi thế đặc biệt của vị trí này là không nằm trực tiếp trên trục đường lớn nên giá còn thấp hơn so với các khu vực tiếp giáp trực tiếp như Long Thành hay Nhơn Trạch, nhưng vẫn hưởng đầy đủ lợi ích từ sân bay Long Thành khi đi vào khai thác.

Quy hoạch phân lô và tiện ích nội khu

Đất nền KDC Làng Xanh An Phú được quy hoạch bài bản với 6 block từ A đến F, mỗi block có phân lô rõ ràng và đánh số thứ tự cụ thể giúp khách hàng dễ dàng chọn vị trí phù hợp. Đường giao thông nội khu rộng 8m đảm bảo lưu thông thuận tiện và tạo không gian thoáng đãng cho toàn khu.

Ngoài phần đất ở, dự án còn dành quỹ đất quy hoạch cho công viên cảnh quan, khu nhà vườn và khu đất trường mầm non – những tiện ích thiết yếu nâng cao chất lượng sống và giá trị lâu dài của toàn khu. Tiếp giáp trực tiếp với TĐC Xã Lộ 25 là khu dân cư đã ổn định, đảm bảo môi trường sống văn minh và có dân cư hiện hữu từ ngày đầu.

đất nền KDC Làng Xanh An Phú bản đồ phân lô Block A B C D E F — Bản đồ phân lô chi tiết đất nền KDC Làng Xanh An Phú với các Block A B C D E F đường nội bộ và khu nhà vườn

Hạ tầng hoàn thiện có thể xây dựng ngay

Một trong những điểm khác biệt lớn nhất của đất nền KDC Làng Xanh An Phú so với nhiều khu đất nền khác trong cùng phân khúc giá là hạ tầng đã được đầu tư hoàn chỉnh, không cần chờ thêm bất kỳ hạng mục nào mới có thể xây dựng.

Hệ thống đường nhựa nội bộ 8m đã được thảm hoàn thiện, phẳng và bền. Vỉa hè lát gạch hai bên tạo không gian đi bộ an toàn và thẩm mỹ. Hệ thống chiếu sáng với cột đèn đặt đều hai bên đường đảm bảo an toàn ban đêm. Cây xanh đã được trồng dọc vỉa hè, tạo bóng mát và không gian xanh mát cho toàn khu ngay từ bây giờ. Hệ thống điện đã đấu nối đồng bộ, sẵn sàng phục vụ nhu cầu xây dựng và sinh hoạt.

Đây là lợi thế thực tế mà người mua có thể kiểm chứng trực tiếp khi đến xem đất, không phải hứa hẹn hay phối cảnh tương lai.

đất nền KDC Làng Xanh An Phú hạ tầng đường nhựa vỉa hè chiếu sáng hoàn thiện — Hạ tầng hoàn thiện của đất nền KDC Làng Xanh An Phú gồm đường nhựa 8m vỉa hè lát gạch hệ thống chiếu sáng và cây xanh

Pháp lý và giá bán đất nền KDC Làng Xanh An Phú

Về pháp lý, đất nền KDC Làng Xanh An Phú có sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, có thể sang tên công chứng ngay sau khi ký hợp đồng – đây là yếu tố quan trọng nhất đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua và tạo ra thanh khoản tốt khi cần bán lại hoặc thế chấp vay vốn.

Về giá bán, với diện tích 100 m² kích thước 5x20m, mức giá tham khảo từ 1,5 đến 2 tỷ đồng mỗi nền. Đây là mức giá phù hợp cho người mua ở thực tại khu vực Dầu Giây, nhà đầu tư có vốn dưới 2 tỷ muốn tích lũy tài sản an toàn và nhà đầu tư đón đầu hạ tầng sân bay Long Thành ở phân khúc giá dễ tiếp cận. Chính sách thanh toán linh hoạt, chia nhiều đợt phù hợp với dòng tiền của đa số khách hàng – anh chị quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết về bảng giá và chính sách hiện hành.

đất nền KDC Làng Xanh An Phú Pháp lý — Pháp lý rõ ràng tại KDC Làng Xanh An Phú

Khả năng khai thác thực tế của đất nền KDC Làng Xanh An Phú

Điểm mạnh thực tế của đất nền KDC Làng Xanh An Phú là tính đa dụng – phù hợp với nhiều mục đích khai thác khác nhau mà không cần chờ thêm yếu tố bên ngoài.

Với người mua ở thực, hạ tầng đã hoàn thiện và khu dân cư xung quanh đông đúc đảm bảo có thể xây nhà và dọn về ở ngay. Trường học, chợ và các tiện ích sinh hoạt thiết yếu chỉ cách 1 km, đảm bảo cuộc sống thuận tiện từ ngày đầu. Với nhà đầu tư, Khu Công nghiệp Dầu Giây cách 5 km tạo ra nguồn cầu thuê trọ ổn định từ công nhân và kỹ sư. Theo tiến độ hoàn thiện của sân bay Long Thành, nhu cầu thuê và mua bán đất nền tại khu vực được dự báo tăng mạnh, tạo cơ hội tăng giá và thanh khoản tốt trong trung hạn.

đất nền KDC Làng Xanh An Phú xây nhà thực tế cư dân đang xây dựng — Cư dân đang tích cực xây dựng nhà ở tại đất nền KDC Làng Xanh An Phú – minh chứng sống cho khả năng khai thác ngay

Thông tin mở bán và chính sách thanh toán

Thông tin chi tiết về bảng giá và chính sách thanh toán sản phẩm đất nền KDC Làng Xanh An Phú sẽ được cập nhật trong thời gian mở bán chính thức. Để được nhận bảng giá sớm nhất, chọn vị trí đẹp theo nhu cầu và được ưu tiên khi ra hàng, khách hàng quan tâm nên đăng ký thông tin sớm với đội ngũ tư vấn của Nitiland. Kinh nghiệm thực tế tại nhiều dự án đất nền cho thấy những lô có vị trí đẹp như góc hai mặt tiền, gần đường lớn hay gần tiện ích thường được đặt chỗ rất nhanh ngay khi mở bán chính thức.

Tại Nitiland, chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình từ tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp, xem thực tế tại dự án đến hỗ trợ thủ tục pháp lý và công chứng sang tên. Nếu anh chị đang quan tâm đến KDC Làng Xanh An Phú hoặc muốn tìm hiểu thêm các sản phẩm đất nền tiềm năng khác tại Đồng Nai, đội ngũ Nitiland sẵn sàng tư vấn miễn phí và đồng hành cùng anh chị.