Đồng Nai cực tăng trưởng mới vùng Đông Nam Bộ chính thức được các đại biểu Quốc hội khẳng định tại phiên thảo luận tại hội trường sáng 22/4 về dự thảo Nghị quyết thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Nhiều ý kiến đại biểu xác định đây là một quyết sách mang tính lịch sử – không chỉ tạo ra một cực tăng trưởng mới cho quốc gia mà còn là lời giải cho bài toán liên kết vùng đang đặt ra hết sức cấp thiết. Với quy mô kinh tế đứng thứ tư cả nước, tăng trưởng hai con số trong năm 2025 và hạ tầng giao thông đa phương thức đang hội tụ, Đồng Nai đang hội đủ điều kiện để đảm nhận vai trò chiến lược mới trong bản đồ phát triển kinh tế phía Nam.
>> Đọc thêm: Đồng Nai Chuẩn Bị Lên Thành Phố Trực Thuộc Trung Ương Với Hàng Loạt Nhiệm Vụ Khẩn Trương
Đồng Nai Hội Tụ Đủ Điều Kiện Trở Thành Cực Tăng Trưởng Mới
Tại phiên thảo luận, các đại biểu Quốc hội đồng loạt tán thành chủ trương thành lập thành phố Đồng Nai và đánh giá cao nền tảng kinh tế vững chắc của địa phương này. Với quy mô kinh tế đứng thứ tư cả nước, Đồng Nai đang là địa phương phát triển mạnh – đặc biệt sau khi sáp nhập với tỉnh Bình Phước. Khi được Quốc hội thông qua Đồng Nai sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ bảy sau Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và Huế.
Đại biểu Nguyễn Thị Thủy đoàn Thái Nguyên nhấn mạnh Đồng Nai có mức độ công nghiệp hóa rất cao với tỷ trọng công nghiệp, thương mại và dịch vụ chiếm hơn 80%. Dù rất bận rộn cho công tác sắp xếp tổ chức bộ máy năm 2025, Đồng Nai vẫn ghi nhận tốc độ tăng trưởng hai con số và thuộc nhóm cao nhất cả nước – một thành tích đáng kể phản ánh sức bật nội tại của nền kinh tế địa phương. Đại biểu khẳng định Đồng Nai không chỉ thể hiện là địa phương có kinh tế phát triển mạnh mà còn đang hội tụ đầy đủ các điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của vùng Đông Nam Bộ.
Việc thành lập thành phố Đồng Nai được đánh giá sẽ góp phần định hướng và định hình không gian phát triển mới cho cả vùng Đông Nam Bộ, phù hợp với quy hoạch vùng và định hướng phát triển Đồng Nai thành trung tâm giáo dục đào tạo, giáo dục nghề nghiệp cấp vùng và cấp quốc gia. Đây cũng là cơ hội gắn kết chặt chẽ và hài hòa với Thành phố Hồ Chí Minh trong tạo lập và phát triển không gian kinh tế đô thị của toàn vùng.
>> Đọc thêm: Tiến độ dự án metro từ TP.HCM kết nối đến sân bay Long Thành
Những Giải Pháp Đột Phá Để Đồng Nai Bứt Phá Nhanh Hơn
Bên cạnh sự đồng thuận cao, các đại biểu cũng đề xuất nhiều giải pháp cụ thể để Đồng Nai cực tăng trưởng mới vùng Đông Nam Bộ phát huy tối đa tiềm năng sau khi chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Trước hết là ưu tiên ngân sách cho các tuyến giao thông hướng tâm và đường vành đai, kết nối trực tiếp các khu công nghiệp với sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép Thị Vải nhằm giảm chi phí logistics – hiện đang là điểm nghẽn lớn nhất cản trở năng lực cạnh tranh của Đồng Nai. Khi chi phí logistics được tối ưu, các doanh nghiệp sản xuất tại Đồng Nai sẽ có thêm lợi thế cạnh tranh trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Đại biểu Lê Hữu Trí đoàn Khánh Hòa đề xuất Quốc hội và Chính phủ cần sớm có cơ chế chính sách đặc thù vượt trội giúp Đồng Nai bứt phá phát triển nhanh hơn. Đồng thời Đồng Nai cũng cần đẩy nhanh việc thực hiện đồng bộ các quy hoạch, chú trọng phân bổ phát triển đồng bộ hạ tầng kinh tế, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội giữa các vùng, rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực và chăm lo đời sống nhân dân tốt hơn.
Cánh Cửa Mới Cho Tây Nguyên Và Bài Toán An Sinh Xã Hội
Đồng Nai cực tăng trưởng mới vùng Đông Nam Bộ không chỉ có ý nghĩa với riêng khu vực Đông Nam Bộ mà còn mở ra triển vọng lớn cho khu vực Tây Nguyên – một góc nhìn được đại biểu Trịnh Thị Tú Anh đoàn Lâm Đồng chỉ ra rất sâu sắc.
Lâu nay nông sản và tài nguyên của Tây Nguyên vẫn loay hoay với bài toán chi phí logistics cao và thời gian vận chuyển dài. Khi Đồng Nai trở thành trung tâm logistics quốc tế với sân bay Long Thành và hệ thống kho bãi hiện đại, lần đầu tiên Tây Nguyên sẽ có một cửa ra thực sự hiệu quả để tiếp cận thị trường quốc tế. Những khu vực vốn bị coi là xa trung tâm về địa lý sẽ trở nên gần thị trường hơn về kinh tế. Đẩy nhanh các dự án như cao tốc Dầu Giây Liên Khương sẽ là sợi dây thắt chặt mối liên kết chiến lược này.
Bên cạnh những triển vọng tươi sáng, các đại biểu cũng thẳng thắn chỉ ra những thách thức quan trọng. Đại biểu Nguyễn Minh Tâm đặc biệt nhấn mạnh bài toán nhà ở xã hội cho lượng lao động khổng lồ tại Đồng Nai – nếu không giải quyết được vấn đề này, Đồng Nai có thể đối mặt với những bất ổn về an ninh trật tự trong tương lai. Đại biểu cũng lưu ý việc xử lý tài sản công dư thừa tại các khu vực đất vàng như Biên Hòa sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 cần được thực hiện theo nguyên tắc 6 rõ để tránh lãng phí nguồn lực.
Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai Trong Kỷ Nguyên Mới
Những đánh giá và định hướng được các đại biểu Quốc hội đưa ra tại phiên thảo luận ngày 22/4 đang cung cấp bức tranh rõ nét nhất từ trước đến nay về tương lai phát triển của Đồng Nai cực tăng trưởng mới vùng Đông Nam Bộ – và theo đó là những tác động tích cực đến thị trường bất động sản toàn tỉnh.
Khi Đồng Nai được xác định là trung tâm logistics, công nghiệp và giáo dục đào tạo cấp vùng quốc gia, nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ sẽ tăng mạnh. Đặc biệt vấn đề nhà ở xã hội được nhiều đại biểu quan tâm cho thấy Chính phủ và tỉnh đang nhận thức rõ áp lực từ 130.000 lao động khu công nghiệp hiện hữu cộng với hàng chục nghìn nhân sự sân bay Long Thành sắp cần chỗ ở. Đây là nguồn cầu thực rất lớn, tạo nền tảng tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản dân dụng tại Đồng Nai.
Phân khúc đất nền và nhà phố tại Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom và Biên Hòa tiếp tục là tâm điểm của dòng vốn đầu tư khi cả địa vị hành chính lẫn hạ tầng kinh tế đều đang được nâng cấp đồng bộ. Các nhà đầu tư có tầm nhìn trung dài hạn đang đứng trước cơ hội hiếm có khi tất cả những yếu tố nền tảng đều đang hội tụ cùng một lúc tại Đồng Nai.
Kết Luận
Đồng Nai cực tăng trưởng mới vùng Đông Nam Bộ không còn là kỳ vọng mà đã được các đại biểu Quốc hội khẳng định với đầy đủ căn cứ về chính trị, pháp lý và thực tiễn tại phiên thảo luận lịch sử ngày 22/4/2026. Với nền tảng kinh tế đứng thứ tư cả nước, hạ tầng giao thông đa phương thức hội tụ và Nghị quyết thành lập thành phố sắp được thông qua, Đồng Nai đang đứng trước giai đoạn bứt phá lịch sử.
Đối với nhà đầu tư bất động sản, phiên thảo luận Quốc hội ngày 22/4 đã cung cấp thêm bằng chứng thuyết phục nhất về tương lai phát triển của Đồng Nai – khẳng định rằng đây vẫn là thị trường đáng đầu tư nhất khu vực phía Nam trong trung và dài hạn.
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ văn phòng: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
