TP Đồng Nai đang bước vào giai đoạn phát triển mang tính bước ngoặt khi Trung ương chính thức đồng ý chủ trương cho địa phương xây dựng cơ chế đặc thù nhằm tạo dư địa phát triển mới cho một đô thị hiện đại trong tương lai. Đây được xem là bước đi chiến lược rất quan trọng, mở ra cơ hội để Đồng Nai tái cấu trúc toàn bộ mô hình phát triển kinh tế, đô thị và hạ tầng trong nhiều thập kỷ tới.
Theo thông báo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm vừa được Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành, Đồng Nai được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện Đề án phát triển TP Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2065 để trình Bộ Chính trị xem xét ban hành nghị quyết chuyên đề về xây dựng và phát triển TP Đồng Nai trong giai đoạn mới.
Đặc biệt, Trung ương cũng đồng ý chủ trương xây dựng nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đồng Nai và yêu cầu Đảng ủy Quốc hội, Đảng ủy Chính phủ cùng Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai phối hợp xây dựng dự thảo để trình Quốc hội thông qua ngay trong năm 2026.
Việc được định hướng xây dựng cơ chế đặc thù cho thấy Đồng Nai đang được đặt vào vị trí chiến lược hoàn toàn mới trong quy hoạch phát triển quốc gia. Không còn chỉ là trung tâm công nghiệp truyền thống như trước đây, Đồng Nai hiện được kỳ vọng trở thành một đô thị hiện đại quy mô lớn, giữ vai trò cực tăng trưởng chiến lược của khu vực phía Nam trong tương lai.
Đồng Nai được quy hoạch trở thành đô thị hiện đại, xanh và thông minh
Theo kết luận của Trung ương, Đồng Nai phải khẩn trương tổ chức lập quy hoạch tổng thể thành phố theo hướng tích hợp, đồng bộ với quy hoạch quốc gia và quy hoạch vùng. Mục tiêu không chỉ là mở rộng không gian đô thị mà còn phải xây dựng được mô hình phát triển dài hạn, bền vững và đủ sức dẫn dắt tăng trưởng cho nhiều thập kỷ tiếp theo.
Theo định hướng mới, quy hoạch Đồng Nai phải bảo đảm tầm nhìn dài hạn, tính khả thi cao và có khả năng tạo động lực phát triển thực chất cho toàn vùng Đông Nam Bộ. Trung ương đặc biệt nhấn mạnh yêu cầu quy hoạch phải tránh bị chi phối bởi lợi ích nhóm, đầu cơ đất đai hoặc các lợi ích cục bộ ngắn hạn.
Điều này cho thấy định hướng phát triển của Đồng Nai trong thời gian tới sẽ không còn là phát triển đô thị manh mún hay mở rộng công nghiệp theo chiều rộng như giai đoạn trước mà sẽ chuyển sang mô hình đô thị hiện đại, phát triển đồng bộ giữa hạ tầng, công nghệ, logistics, dịch vụ và chất lượng sống của người dân.
Theo định hướng quy hoạch mới, Đồng Nai sẽ tổ chức lại không gian phát triển theo hướng đa trung tâm với các trục động lực chính gồm Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Đồng Xoài cùng hệ thống hành lang giao thông liên vùng và đặc biệt là hành lang ven sông Đồng Nai.
Đây được xem là bước chuyển rất lớn về tư duy quy hoạch khi Đồng Nai không còn phát triển tập trung vào một khu vực trung tâm duy nhất mà sẽ hình thành nhiều cực tăng trưởng liên kết với nhau thông qua hạ tầng giao thông hiện đại.
>> Đọc thêm: Đồng Nai trên hành trình trở thành đô thị hiện đại và trung tâm phát triển mới phía Nam
Sân bay Long Thành sẽ là hạt nhân của mô hình đô thị hiện đại mới
Một trong những nội dung được Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh nhiều lần trong kết luận chính là vai trò chiến lược của Sân bay Long Thành đối với tương lai phát triển của Đồng Nai.
Theo đó, Đồng Nai phải lấy Sân bay Long Thành làm hạt nhân tái cấu trúc toàn bộ không gian phát triển đô thị và kinh tế của địa phương.
Điều này đồng nghĩa với việc Sân bay Long Thành sẽ không chỉ là một dự án hạ tầng giao thông hàng không mà sẽ trở thành trung tâm của hệ sinh thái đô thị sân bay hiện đại quy mô lớn của khu vực phía Nam.
Theo định hướng mới, khu vực Long Thành sẽ hình thành hệ sinh thái phát triển đồng bộ gồm dịch vụ hàng không, logistics quốc tế, thương mại, tài chính, hội nghị triển lãm, đào tạo, y tế chất lượng cao, du lịch, kinh tế số và các dịch vụ giá trị gia tăng lớn.
Đặc biệt, Tổng Bí thư yêu cầu Đồng Nai phải khẩn trương xây dựng đề án tổng thể phát triển đô thị sân bay Long Thành, Nhơn Trạch và các khu vực phụ cận nhằm tạo ra một không gian phát triển hoàn toàn mới trong tương lai.
Không chỉ phục vụ riêng Đồng Nai, Long Thành còn phải được đặt trong mạng lưới kết nối vùng với TP.HCM, Tây Ninh, Tây Nguyên, Đồng bằng sông Cửu Long, Duyên hải Nam Trung Bộ và các hành lang kinh tế xuyên biên giới.
Điều này cho thấy Long Thành đang được định vị trở thành trung tâm giao thương, logistics và kết nối quốc tế mới của toàn khu vực phía Nam.
Hạ tầng chiến lược sẽ tạo nền tảng cho đô thị hiện đại Đồng Nai
Song song với cơ chế đặc thù, Trung ương cũng yêu cầu các bộ ngành ưu tiên xem xét, bố trí nguồn lực để triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược của Đồng Nai trong thời gian tới.
Trong đó nổi bật là Sân bay Long Thành giai đoạn 2, các tuyến metro kết nối sân bay, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, hệ thống đường sắt đô thị và hàng loạt tuyến giao thông liên vùng kết nối khu vực Đông Nam Bộ.
Hiện nay, Đồng Nai đang bước vào giai đoạn bùng nổ đầu tư hạ tầng mạnh nhất từ trước đến nay với hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai đồng loạt như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3 TP.HCM, Vành đai 4 TP.HCM, metro Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến metro kéo dài từ Bến Thành – Suối Tiên đến Long Thành.
Khi toàn bộ hệ thống này hoàn thiện đồng bộ, Đồng Nai sẽ sở hữu năng lực kết nối vượt trội với TP.HCM, cảng biển Cái Mép – Thị Vải, Tây Nguyên và các trung tâm kinh tế lớn của khu vực phía Nam.
Đây chính là nền tảng rất quan trọng để Đồng Nai phát triển logistics, công nghiệp công nghệ cao, đô thị thông minh và các ngành dịch vụ giá trị cao trong tương lai.
>> Đọc thêm: Hạ tầng Đồng Nai nóng lên: Vành đai 4 và loạt tuyến đường lớn sắp khởi công
Đồng Nai sẽ có thêm dư địa lớn để thu hút các nhà đầu tư chiến lược
Một trong những mục tiêu quan trọng của cơ chế đặc thù là giúp Đồng Nai có thêm dư địa để thu hút các nhà đầu tư lớn và tạo ra những dự án quy mô mang tính dẫn dắt phát triển.
Theo kết luận của Trung ương, Đồng Nai cần có giải pháp thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, có khả năng triển khai các dự án lớn và tạo sức lan tỏa cho toàn khu vực.
Trong bối cảnh Sân bay Long Thành chuẩn bị đưa vào khai thác giai đoạn 1, Đồng Nai đang sở hữu rất nhiều lợi thế để trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư lớn trong lĩnh vực logistics, công nghệ cao, thương mại, dịch vụ và đô thị hiện đại.
Đặc biệt, khi cơ chế đặc thù được thông qua, Đồng Nai có thể chủ động hơn trong việc huy động nguồn lực, cải cách thủ tục đầu tư, phát triển hạ tầng và quản trị đô thị.
Đây được xem là yếu tố rất quan trọng giúp Đồng Nai tăng tốc phát triển trong giai đoạn tới.
Sông Đồng Nai sẽ trở thành trục sinh thái và cảnh quan đô thị mới
Ngoài hạ tầng giao thông và đô thị sân bay, Trung ương cũng đặc biệt nhấn mạnh vai trò của sông Đồng Nai trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại của địa phương. Theo định hướng mới, Đồng Nai phải đầu tư và khai thác hiệu quả sông Đồng Nai đúng với vai trò là trục sinh thái, cảnh quan, văn hóa và phát triển đô thị của toàn thành phố.
Điều này mở ra khả năng hình thành các không gian đô thị ven sông hiện đại tương tự nhiều thành phố lớn trên thế giới. Trong tương lai, hành lang ven sông Đồng Nai được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch và không gian sống chất lượng cao của toàn thành phố.
Đồng Nai hướng tới thành phố hiện đại và đáng sống
Không chỉ tập trung phát triển kinh tế và hạ tầng, Trung ương cũng yêu cầu Đồng Nai phải lấy con người làm trung tâm của mọi chính sách phát triển. Theo Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Đồng Nai phải hướng tới mục tiêu trở thành thành phố hiện đại, văn minh, nghĩa tình và đáng sống trong tương lai.
Điều này đồng nghĩa với việc quá trình phát triển đô thị phải đi cùng với nâng cao chất lượng sống, phát triển giáo dục, y tế, văn hóa, môi trường và hệ thống an sinh xã hội. Bên cạnh đó, Trung ương cũng yêu cầu Đồng Nai đổi mới mạnh tư duy quản trị, nâng cao trách nhiệm cán bộ và lấy sự hài lòng của người dân, doanh nghiệp làm thước đo hiệu quả hoạt động của bộ máy.
Trong giai đoạn tới, Đồng Nai được kỳ vọng sẽ trở thành mô hình phát triển đô thị mới của khu vực phía Nam khi hội tụ đầy đủ các yếu tố về hạ tầng chiến lược, đô thị sân bay, công nghiệp công nghệ cao, logistics và kết nối quốc tế.
Việc được Trung ương đồng ý cho xây dựng cơ chế đặc thù phát triển đô thị hiện đại không chỉ mở ra cơ hội lớn cho Đồng Nai mà còn tạo nền tảng để địa phương bứt phá mạnh mẽ trong nhiều năm tới, từng bước trở thành trung tâm kinh tế, logistics và đô thị hiện đại mới của Việt Nam.
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: nitiland và datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ văn phòng: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
