Các dự án mới tại TP.Đồng Nai đang trở thành tâm điểm chú ý khi HĐND thành phố Đồng Nai vừa thông qua nghị quyết bổ sung 7 dự án quan trọng vào danh mục thực hiện thuộc kế hoạch đầu tư công năm 2026. Với tổng mức đầu tư khái toán khoảng 29.746 tỷ đồng, đây được xem là một trong những đợt bổ sung dự án có quy mô lớn nhất của địa phương trong thời gian gần đây.
Theo tờ trình của UBND thành phố Đồng Nai, các dự án được bổ sung bao gồm 6 dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất và 1 dự án nhà ở xã hội cho thuê. Các dự án tập trung chủ yếu tại những khu vực chiến lược như Long Thành, Nhơn Trạch và Phước An, nơi đang được định hướng trở thành các trung tâm phát triển mới gắn với sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm.
Việc bổ sung các dự án này không chỉ phục vụ mục tiêu tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương mà còn góp phần chuẩn bị quỹ đất để triển khai các dự án đô thị, công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng trong tương lai. Đây cũng là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển vùng Long Thành – Nhơn Trạch, khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng mới của TP.Đồng Nai trong những năm tới.
TP.Đồng Nai bổ sung 7 dự án quy mô lớn tại Long Thành, Nhơn Trạch và Phước An
Theo nghị quyết vừa được thông qua, phần lớn các dự án mới tại thành phố Đồng Nai lần này đều tập trung vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá và thu hút đầu tư. Đây là một trong những nhiệm vụ được địa phương ưu tiên trong giai đoạn tới khi nhu cầu phát triển đô thị, công nghiệp và hạ tầng ngày càng tăng.
Trong số các dự án được bổ sung, khu đất có quy mô lớn nhất nằm tại Nhơn Trạch và Phước An với diện tích khoảng 1.175 ha và tổng mức đầu tư dự kiến hơn 13.220 tỷ đồng. Đây cũng là dự án có giá trị đầu tư lớn nhất trong danh mục lần này. Bên cạnh đó, nhiều dự án khác cũng có quy mô hàng trăm héc-ta như khu đất 372 ha tại Nhơn Trạch, khu đất 318 ha tại Nhơn Trạch – Phước An hay khu đất hơn 311 ha tại Long Thành và Long Phước.
Việc tập trung tạo quỹ đất sạch tại các khu vực này được đánh giá là phù hợp với định hướng phát triển của TP.Đồng Nai khi Long Thành và Nhơn Trạch đang sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, vị trí địa lý và khả năng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Không chỉ đóng vai trò tạo nguồn thu ngân sách thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, các dự án còn giúp địa phương chủ động hơn trong việc chuẩn bị mặt bằng cho các dự án phát triển đô thị, khu công nghiệp và các công trình hạ tầng trọng điểm.
Tạo quỹ đất sạch là mục tiêu trọng tâm của các dự án mới tại TP.Đồng Nai
Trong nhiều năm qua, công tác giải phóng mặt bằng luôn được xem là một trong những thách thức lớn đối với quá trình triển khai các dự án đầu tư công và đầu tư tư nhân. Chính vì vậy, việc chủ động thực hiện các dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng trước khi tổ chức đấu giá hoặc lựa chọn nhà đầu tư được xem là giải pháp quan trọng giúp rút ngắn thời gian triển khai các dự án sau này.
Đối với thành phố Đồng Nai, việc hình thành quỹ đất sạch quy mô lớn tại Long Thành, Nhơn Trạch và Phước An không chỉ phục vụ mục tiêu phát triển đô thị mà còn tạo điều kiện để thu hút các dự án công nghiệp, logistics, thương mại và dịch vụ. Đây đều là những lĩnh vực được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động.
Bên cạnh yếu tố phát triển kinh tế, nguồn thu từ đấu giá đất cũng được xem là nguồn lực quan trọng giúp địa phương cân đối ngân sách và tiếp tục đầu tư cho các công trình hạ tầng chiến lược trong giai đoạn tiếp theo. Đây là một trong những lý do TP.Đồng Nai đang đẩy mạnh công tác chuẩn bị quỹ đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển lớn.
Dự án nhà ở cho thuê Long Bình được ưu tiên triển khai trong năm 2026
Bên cạnh các dự án tạo quỹ đất sạch, một trong những nội dung đáng chú ý trong danh mục dự án mới tại TP.Đồng Nai lần này là dự án Nhà ở cho thuê Long Bình với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Đây được xem là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên được triển khai sau các chỉ đạo của Trung ương và Thành ủy Đồng Nai về phát triển nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến được khởi công vào ngày 16/6/2026 với quy mô khoảng 1.000 căn hộ. Công trình được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn, đặc biệt là khu vực KCN Amata và các khu công nghiệp lân cận.
Trong bối cảnh tốc độ phát triển công nghiệp tại TP.Đồng Nai ngày càng cao, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân và người lao động cũng liên tục gia tăng. Vì vậy, việc đẩy nhanh triển khai dự án Nhà ở cho thuê Long Bình không chỉ mang ý nghĩa về mặt an sinh xã hội mà còn góp phần tạo điều kiện ổn định nguồn nhân lực phục vụ phát triển kinh tế của địa phương.
Thành phố Đồng Nai dự kiến sử dụng nhiều nguồn lực để triển khai các dự án
Để triển khai 7 dự án mới tại TP.Đồng Nai, UBND thành phố đã đề xuất nhiều phương án huy động nguồn lực tài chính. Trong đó, nguồn vốn tăng thu và kết dư ngân sách với quy mô khoảng 11.025 tỷ đồng sẽ được sử dụng để bố trí cho công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và triển khai một số hạng mục cấp thiết.
Bên cạnh đó, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất cũng được xác định là nguồn lực quan trọng nhằm bảo đảm khả năng cân đối vốn trong giai đoạn tới. Đây là phương án được nhiều địa phương áp dụng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công, đồng thời tạo thêm nguồn lực đầu tư cho các công trình hạ tầng và phát triển đô thị.
Việc chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch trước khi đấu giá được xem là giải pháp giúp nâng cao giá trị sử dụng đất và thu hút nhà đầu tư tham gia. Khi các khu đất lớn tại Long Thành, Nhơn Trạch và Phước An hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, địa phương sẽ có thêm điều kiện để triển khai các dự án phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ theo đúng quy hoạch.
>> Đọc thêm: Tăng vốn cho dự án trọng điểm Đồng Nai nhằm tạo động lực phát triển mới
HĐND thành phố lưu ý nhiều vấn đề trong quá trình triển khai
Mặc dù cơ bản thống nhất với chủ trương bổ sung các dự án vào kế hoạch đầu tư công năm 2026, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Đồng Nai cũng đưa ra một số lưu ý đối với quá trình triển khai thực hiện.
Theo báo cáo thẩm tra, cơ quan chức năng đề nghị UBND thành phố cần làm rõ hơn tính cấp thiết của việc bổ sung các dự án trong năm 2026 khi phần lớn vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư. Đồng thời, việc xác định cụ thể mức vốn bố trí cho từng dự án cũng được xem là yêu cầu quan trọng nhằm bảo đảm tính khả thi trong quá trình thực hiện.
Ngoài ra, HĐND thành phố cũng lưu ý đến các rủi ro liên quan đến biến động tổng mức đầu tư cũng như khả năng thu ngân sách từ hoạt động đấu giá đất. Trong trường hợp nguồn thu không đạt như kế hoạch, địa phương cần có các phương án điều chỉnh phù hợp để tránh ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các công trình.
Các ý kiến thẩm tra được xem là cơ sở quan trọng giúp nâng cao hiệu quả quản lý nguồn vốn đầu tư công, đồng thời bảo đảm các dự án được thực hiện đúng quy định của pháp luật về đầu tư công và đất đai.
Long Thành – Nhơn Trạch tiếp tục là khu vực trọng điểm trong chiến lược phát triển của TP.Đồng Nai
Việc tập trung nguồn lực cho các dự án mới tại TP.Đồng Nai cho thấy Long Thành và Nhơn Trạch tiếp tục giữ vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển kinh tế – đô thị của địa phương. Đây là hai khu vực đang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về hạ tầng giao thông, quỹ đất phát triển và khả năng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành.
Trong những năm tới, khi các dự án hạ tầng trọng điểm được hoàn thiện, khu vực Long Thành – Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Đồng Nai. Chính vì vậy, việc chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch ngay từ bây giờ sẽ giúp địa phương đón đầu làn sóng đầu tư mới và tạo nền tảng cho các dự án quy mô lớn trong tương lai.
Các dự án giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất lần này không chỉ mang ý nghĩa về mặt đầu tư công mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các định hướng phát triển dài hạn của Đồng Nai gắn với sân bay Long Thành, hệ thống giao thông liên vùng và chiến lược phát triển đô thị hiện đại.
TP.Đồng Nai dồn lực cho đầu tư công và phát triển quỹ đất trong năm 2026
Năm 2026 được xem là giai đoạn tăng tốc đầu tư hạ tầng và phát triển quỹ đất của TP.Đồng Nai khi địa phương đặt mục tiêu giải ngân nguồn vốn đầu tư công ở mức cao, tập trung vào các công trình có tính chất động lực. Bên cạnh các dự án giao thông kết nối sân bay Long Thành, đường vành đai và các tuyến giao thông liên vùng, công tác tạo quỹ đất sạch cũng được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm phục vụ phát triển kinh tế – xã hội trong dài hạn.
Việc bổ sung 7 dự án mới vào kế hoạch đầu tư công cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc chủ động chuẩn bị nguồn lực phát triển thay vì chờ đợi các nhà đầu tư tự thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Đây là hướng đi được nhiều địa phương áp dụng nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thu hút đầu tư.
Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, nhu cầu về quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, công nghiệp, logistics và dịch vụ ngày càng lớn. Chính vì vậy, việc chuẩn bị sẵn các khu đất có quy mô hàng trăm đến hàng nghìn héc-ta được xem là bước đi chiến lược giúp Đồng Nai đón đầu cơ hội phát triển trong giai đoạn tới.
Các dự án mới tại TP.Đồng Nai được kỳ vọng tạo nguồn thu lớn cho ngân sách
Không chỉ phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng và đô thị, các dự án mới tại TP.Đồng Nai còn được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn thu đáng kể cho ngân sách địa phương thông qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong những năm tới.
Các khu đất được đưa vào kế hoạch giải phóng mặt bằng lần này đều nằm tại những vị trí có lợi thế về giao thông và khả năng phát triển kinh tế. Nhiều khu vực nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của sân bay Long Thành hoặc các tuyến giao thông chiến lược nên được đánh giá có tiềm năng thu hút nhà đầu tư cao khi hoàn tất thủ tục pháp lý và tổ chức đấu giá.
Nguồn thu từ đất không chỉ giúp thành phố Đồng Nai bổ sung ngân sách mà còn tạo thêm nguồn lực để tiếp tục đầu tư cho các công trình hạ tầng quan trọng khác. Đây được xem là mô hình phát triển mang tính liên kết khi quỹ đất được khai thác hiệu quả sẽ tạo nguồn vốn cho đầu tư công, từ đó tiếp tục nâng cao giá trị của khu vực và thu hút thêm các nguồn lực mới.
Bên cạnh yếu tố ngân sách, các dự án còn góp phần hình thành quỹ đất phát triển đô thị hiện đại, khu công nghiệp mới và các trung tâm dịch vụ trong tương lai. Đây là những yếu tố quan trọng giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của Đồng Nai trong quá trình thu hút đầu tư.
Tiến độ thủ tục và đấu giá đất sẽ quyết định hiệu quả của các dự án
Mặc dù được đánh giá có ý nghĩa quan trọng đối với chiến lược phát triển của địa phương, hiệu quả thực tế của các dự án vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong quá trình triển khai. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư và hoàn thiện thủ tục pháp lý tiếp tục là những nhiệm vụ có vai trò quyết định.
Thực tế cho thấy nhiều dự án đầu tư công trên cả nước thường gặp khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng do liên quan đến quyền lợi của người dân, chi phí bồi thường và quá trình bố trí tái định cư. Vì vậy, việc triển khai các dự án lần này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng nhằm bảo đảm tiến độ cũng như tính minh bạch trong quá trình thực hiện.
Bên cạnh đó, khả năng thành công của các phiên đấu giá đất trong tương lai cũng là yếu tố cần được quan tâm. Nếu thị trường hấp thụ tốt và các khu đất thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia, địa phương sẽ có thêm nguồn lực để tiếp tục triển khai các công trình trọng điểm khác. Ngược lại, nếu nguồn thu không đạt kỳ vọng, áp lực cân đối ngân sách có thể sẽ gia tăng trong giai đoạn tiếp theo.
Chính vì vậy, việc xây dựng lộ trình triển khai hợp lý, chuẩn bị kỹ hồ sơ pháp lý và đảm bảo chất lượng quỹ đất sau giải phóng mặt bằng được xem là những yếu tố quan trọng giúp các dự án phát huy hiệu quả như kỳ vọng.
Các dự án mới tại Đồng Nai mở rộng không gian phát triển cho Long Thành và Nhơn Trạch
Việc bổ sung 7 dự án với tổng mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng cho thấy quyết tâm lớn của Đồng Nai trong việc chuẩn bị quỹ đất và nguồn lực phát triển cho giai đoạn tiếp theo. Các dự án không chỉ tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng mà còn hướng tới mục tiêu hình thành các khu vực phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại và dịch vụ quy mô lớn tại Long Thành, Nhơn Trạch và Phước An.
Song song với đó, dự án Nhà ở cho thuê Long Bình cũng thể hiện định hướng phát triển hài hòa giữa mục tiêu tăng trưởng kinh tế và chính sách an sinh xã hội. Việc bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định đời sống dân cư, hỗ trợ hoạt động sản xuất và phát triển công nghiệp trên địa bàn.
Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang dần hình thành và hệ thống hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ, các khu vực như Long Thành và Nhơn Trạch đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển mới. Việc chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch từ sớm sẽ giúp Thành phố Đồng Nai tận dụng tốt hơn các lợi thế sẵn có và nâng cao khả năng thu hút đầu tư trong tương lai.
Với tổng mức đầu tư khái toán khoảng 29.746 tỷ đồng, các dự án mới tại TP.Đồng Nai được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế, tăng nguồn thu ngân sách và mở rộng không gian đô thị của địa phương trong những năm tới. Đây cũng là bước chuẩn bị quan trọng để TP. Đồng Nai tiếp tục giữ vững vai trò là một trong những trung tâm phát triển năng động của khu vực phía Nam.
>> Đọc thêm: Sân bay Long Thành bước vào giai đoạn nước rút, sẵn sàng khai thác cuối năm 2026
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ : 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
Zalo/Hotline hỗ trợ 24/7: 0889.888.908
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
