TP Đồng Nai đang tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược quanh sân bay Long Thành khi mới đây UBND phường Long Thành đã công khai phương án dự kiến bồi thường, hỗ trợ các hộ dân để triển khai dự án nâng cấp mở rộng tuyến đường DT769.
Đây được xem là một trong những tuyến đường kết nối sân bay quan trọng của khu vực phía Nam trong giai đoạn hiện nay khi đóng vai trò liên kết trực tiếp giữa Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 và khu vực sân bay Long Thành đang được xây dựng. Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai – Chi nhánh Long Thành, phương án bồi thường hỗ trợ dự kiến thuộc đợt 1 và đợt 2 của dự án có tổng cộng 191 trường hợp bị ảnh hưởng với diện tích thu hồi hơn 22,5ha. Tổng giá trị dự kiến bồi thường và hỗ trợ hơn 45 tỷ đồng.
Việc công khai phương án bồi thường được xem là bước quan trọng nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để bảo đảm tiến độ triển khai dự án trong thời gian tới.
Dự án mở rộng đường tỉnh 769 có quy mô gần 30km
Theo quy hoạch, dự án nâng cấp mở rộng tuyến DT769 có chiều dài gần 30km. Điểm đầu tuyến giao với Quốc lộ 1 tại khu vực ngã tư Dầu Giây thuộc phường Dầu Giây, TP Đồng Nai. Điểm cuối kết nối với Quốc lộ 51 tại ngã tư Lộc An thuộc phường Long Thành. Đây là tuyến giao thông có vai trò đặc biệt quan trọng vì kết nối trực tiếp nhiều khu vực trọng điểm với sân bay Long Thành trong tương lai. Dự án được chia thành 4 đoạn triển khai với quy mô đầu tư khá lớn. Trong đó:
- các đoạn 1, 3 và 4 được đầu tư 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp
- đoạn 2 được đầu tư 6 làn xe cơ giới
Sau khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp tăng mạnh năng lực lưu thông khu vực phía Đông TP Đồng Nai và giảm áp lực đáng kể cho nhiều tuyến đường hiện hữu. Hiện nay, khu vực quanh sân bay Long Thành đang phải chịu áp lực giao thông ngày càng lớn do hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp và đô thị mới đồng loạt triển khai. Chính vì vậy, việc mở rộng tuyến đường tỉnh 769 không chỉ mang ý nghĩa nâng cấp hạ tầng giao thông mà còn đóng vai trò chuẩn bị cho giai đoạn vận hành sân bay Long Thành trong tương lai gần.
Tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng, gần 1.000 hộ dự kiến tái định cư
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng phục vụ nâng cấp mở rộng tuyến DT769 có tổng mức đầu tư khoảng 3.096 tỷ đồng. Dự án được triển khai trong giai đoạn từ năm 2024 đến năm 2026. Tổng diện tích đất thu hồi khoảng 135,5ha trải dài qua: phường Dầu Giây, xã Bình An, phường Long Thành.
Đáng chú ý, số lượng hộ dân dự kiến phải bố trí tái định cư lên tới khoảng 996 hộ. Đây là con số khá lớn cho thấy quy mô ảnh hưởng và mức độ quan trọng của dự án đối với chiến lược phát triển hạ tầng khu vực sân bay Long Thành.
Theo kế hoạch, công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Đồng Nai dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn từ tháng 6/2026 đến tháng 12/2026. Việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng hiện được xem là yếu tố then chốt quyết định khả năng triển khai đồng bộ toàn tuyến trong thời gian tới.
Đường kết nối sân bay Long Thành sẽ thay đổi khả năng liên kết vùng
Một trong những mục tiêu lớn nhất của dự án mở rộng tuyến DT769 là gia tăng khả năng kết nối giao thông đến sân bay Long Thành. Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, nhu cầu kết nối từ các địa phương về khu vực sân bay sẽ tăng rất mạnh trong tương lai. Hiện nay, phần lớn lưu lượng giao thông khu vực vẫn phụ thuộc vào: Quốc lộ 1, Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Điều này khiến nhiều tuyến đường thường xuyên rơi vào tình trạng quá tải, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm hoặc dịp lễ.
Việc nâng cấp tuyến đường tỉnh 769 sẽ giúp mở thêm một hướng kết nối mới giữa sân bay Long Thành với khu vực Tây Nguyên, Nam Trung Bộ, các địa phương phía Bắc Đồng Nai, mạng lưới giao thông liên vùng Đông Nam Bộ, Từ đó góp phần rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông cho các trục hiện hữu. Đây cũng là một trong những dự án hạ tầng được kỳ vọng tạo ra tác động lan tỏa rất lớn đối với phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Đông TP Đồng Nai trong giai đoạn tới.
>> Đọc thêm: Đồng Nai Đề Xuất Triển Khai Metro Kết Nối Sân Bay Long Thành Theo Lệnh Khẩn Cấp
Hạ tầng quanh sân bay Long Thành đang được đầu tư đồng loạt
Không chỉ riêng tuyến DT769, hiện nay hàng loạt dự án hạ tầng quanh sân bay Long Thành cũng đang được triển khai đồng bộ.Có thể kể đến như: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4, đường tỉnh 769E, các tuyến metro và đường sắt kết nối sân bay trong tương lai, Việc liên tục mở rộng hạ tầng cho thấy sân bay Long Thành không còn được định hướng đơn thuần là một dự án hàng không mà đang trở thành trung tâm phát triển mới của toàn vùng Đông Nam Bộ.
Trong tương lai, khu vực quanh sân bay sẽ hình thành hệ sinh thái gồm: logistics, đô thị sân bay, thương mại dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, trung tâm tài chính và giao thương quốc tế, Điều này khiến nhu cầu phát triển các tuyến đường kết nối sân bay trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. DT769 chính là một trong những trục giao thông đóng vai trò hỗ trợ quan trọng cho quá trình đó.
Long Thành tiếp tục hưởng lợi lớn từ làn sóng hạ tầng mới
Trong nhiều năm qua, Long Thành luôn là khu vực nhận được sự quan tâm đặc biệt nhờ lợi thế sân bay quốc tế. Tuy nhiên, giai đoạn hiện nay được đánh giá là bước chuyển mạnh hơn khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn đang dần bước vào giai đoạn hoàn thiện thực tế thay vì chỉ nằm trên quy hoạch. Việc mở rộng tuyến đường tỉnh 769 sẽ tiếp tục giúp gia tăng khả năng kết nối, mở rộng không gian phát triển đô thị, hỗ trợ logistics, thúc đẩy công nghiệp, tăng khả năng thu hút đầu tư.
Đặc biệt, khi sân bay Long Thành chính thức vận hành, các tuyến đường kết nối như DT769 sẽ trở thành hạ tầng xương sống giúp phân bổ lưu lượng giao thông và hỗ trợ phát triển kinh tế toàn khu vực.
Đây cũng là lý do hạ tầng giao thông hiện đang trở thành yếu tố tác động rất mạnh đến thị trường bất động sản quanh Long Thành và khu vực phía Đông TP Đồng Nai.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cho rằng thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh trong thời gian tới. Những khu vực sở hữu hạ tầng thực tế, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác nhanh sẽ có lợi thế lớn hơn so với các sản phẩm chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá theo thông tin quy hoạch.
>> Đọc thêm: Đất Nền Đường DT769 Đồng Nai Đang Tăng Giá Nhanh Và Đâu Là Lý Do Thực Sự?
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ văn phòng: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
