Đấu thầu khu đất ven sông Đại Phước Đồng Nai với quy mô gần 1.800 ha vừa chính thức được HĐND tỉnh Đồng Nai khóa XI thông qua tại Kỳ họp thứ 2 chuyên đề ngày 10/4/2026. Đây là hai khu đô thị thông minh ven sông quy mô lớn nhất từ trước đến nay được đưa ra đấu thầu tại Đồng Nai, nằm tại xã Đại Phước – địa bàn có vị trí đặc biệt chiến lược khi tiếp giáp trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản và các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước.
>> Đọc thêm: Đồng Nai thành lập 10 phường mới: Người dân được lợi gì?
Hai Khu Đô Thị Thông Minh Ven Sông Quy Mô Gần 1.800 Ha Tại Xã Đại Phước
Theo nghị quyết vừa được thông qua, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ đưa ra đấu thầu 2 khu đất với tổng diện tích gần 1.800 ha, đều nằm tại xã Đại Phước – địa bàn tiếp giáp trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh và có lợi thế địa lý đặc biệt với hệ thống sông nước phong phú dọc hai bên.
Khu phía Bắc là khu đô thị thông minh ven sông với diện tích hơn 820 ha – quy mô tương đương một thành phố vệ tinh hoàn chỉnh. Khu phía Nam cũng là khu đô thị thông minh ven sông với diện tích hơn 963 ha – thậm chí còn lớn hơn khu phía Bắc. Tổng cộng hai khu đất này có tổng diện tích gần 1.800 ha, đây là quỹ đất phát triển đô thị lớn nhất từ trước đến nay được tỉnh Đồng Nai đưa ra đấu thầu trong một đợt.
Thời gian dự kiến tổ chức đấu thầu cho các dự án này là 180 ngày kể từ khi nghị quyết có hiệu lực – tức là quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược sẽ diễn ra trong khoảng thời gian 6 tháng. UBND tỉnh Đồng Nai được giao tổ chức triển khai nghị quyết và đảm bảo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai và đấu thầu. Các cơ quan của HĐND và Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh sẽ tham gia giám sát để đảm bảo quá trình thực hiện minh bạch, hiệu quả và sát với nhu cầu thực tiễn.
Vị Trí Vàng Giáp Thành Phố Hồ Chí Minh Và Tiềm Năng Đô Thị Thông Minh
Điểm tạo nên sức hút đặc biệt của đợt đấu thầu khu đất ven sông Đại Phước Đồng Nai lần này chính là vị trí địa lý chiến lược của xã Đại Phước. Nơi tiếp giáp trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh và được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai tạo nên không gian cảnh quan sông nước đặc trưng hiếm có.
Xã Đại Phước thuộc huyện Nhơn Trạch, nằm trên bán đảo được bao quanh bởi sông Đồng Nai và sông Lòng Tàu. Đây là một trong những vị trí được đánh giá có tiềm năng phát triển đô thị cao bậc nhất tỉnh Đồng Nai khi vừa có khoảng cách gần với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, vừa sở hữu không gian sông nước trong lành và quỹ đất quy hoạch lớn. Khi cầu Phú Mỹ 2 và cầu Nhơn Trạch hoàn thành kết nối trực tiếp với khu nam và khu đông Thành phố Hồ Chí Minh, khoảng cách thực tế từ Đại Phước đến trung tâm thành phố sẽ được rút ngắn đáng kể.
Định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh gắn với không gian sông nước là lựa chọn phù hợp nhất cho khu vực này. Đô thị thông minh ven sông không chỉ đáp ứng nhu cầu sống xanh đang ngày càng tăng cao mà còn tạo ra sản phẩm bất động sản có giá trị cao, bền vững và hấp dẫn cả với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Danh Mục 9 Khu Đất Thí Điểm Nhà Ở Thương Mại Cũng Được Thông Qua
Bên cạnh đợt đấu thầu khu đất ven sông Đại Phước Đồng Nai, Kỳ họp thứ 2 của HĐND tỉnh ngày 10/4/2026 còn thông qua nhiều nội dung quan trọng khác có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản tỉnh.
Đáng chú ý là việc thông qua danh mục 9 khu đất với tổng diện tích hơn 116 ha để thực hiện thí điểm các dự án nhà ở thương mại. Đây là cơ chế mới được áp dụng nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở trên thị trường, tạo thêm lựa chọn cho người dân có nhu cầu an cư và nhà đầu tư muốn tiếp cận sản phẩm nhà ở pháp lý rõ ràng tại Đồng Nai.
Đồng thời kỳ họp cũng thông qua nghị quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Hương Lộ 2 với tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên hơn 6.500 tỷ đồng. Tuyến đường kết nối Quốc lộ 51 với cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đi qua loạt khu đô thị lớn. Sự kiện này cùng với đợt đấu thầu 2 khu đất ven sông cho thấy tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng loạt nhiều bước đi chiến lược để thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn mới.
Ý Nghĩa Chiến Lược Của Việc Đưa Quỹ Đất Lớn Ra Đấu Thầu Công Khai
Việc đưa 2 khu đất ven sông Đại Phước Đồng Nai với tổng diện tích gần 1.800 ha ra đấu thầu công khai là bước đi có ý nghĩa chiến lược quan trọng, thể hiện rõ định hướng phát triển minh bạch và thu hút vốn đầu tư quy mô lớn của tỉnh trong giai đoạn mới.
Thay vì chỉ định thầu hoặc giao đất theo cơ chế cũ, hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo tính cạnh tranh, công khai và minh bạch – giúp tỉnh chọn được nhà đầu tư có năng lực thực sự, đồng thời tối đa hóa giá trị nguồn thu cho ngân sách địa phương. Đây cũng là xu hướng tất yếu phù hợp với Luật Đất đai 2024 và các quy định pháp lý mới nhất hiện hành.
Với quy mô gần 1.800 ha tại vị trí giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh, các khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước khi hoàn thành sẽ đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái đô thị liên vùng – kết nối không gian sống từ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh ra các vùng ven đô hiện đại, đáp ứng làn sóng dịch chuyển dân cư đang diễn ra mạnh mẽ. Đây cũng là minh chứng cụ thể cho tầm nhìn đưa Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với hệ thống đô thị hiện đại và đồng bộ.
Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Đại Phước Và Toàn Tỉnh Đồng Nai
Thông tin đấu thầu khu đất ven sông Đại Phước Đồng Nai với quy mô gần 1.800 ha đang tạo ra hiệu ứng tích cực rõ rệt cho toàn bộ thị trường bất động sản khu vực Nhơn Trạch và phụ cận. Khi một quỹ đất lớn như vậy được đưa vào quy trình đấu thầu chính thức có nghĩa là hạ tầng và pháp lý khu vực này đang được chuẩn bị một cách bài bản. Tín hiệu mạnh nhất mà thị trường bất động sản cần để tăng trưởng bền vững.
Đất nền và nhà phố tại các khu vực lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành và Đại Phước đang được hưởng lợi trực tiếp từ thông tin này. Những nhà đầu tư theo dõi sát thị trường đều hiểu rằng, giai đoạn ngay trước và trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án đô thị lớn thường là thời điểm giá bất động sản xung quanh tăng trưởng mạnh nhất khi kỳ vọng thị trường được định hình rõ ràng nhưng giá chưa phản ánh đầy đủ.
Sự cộng hưởng của đợt đấu thầu khu đất ven sông Đại Phước với hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai đồng loạt từ cầu Phú Mỹ 2 và cầu Nhơn Trạch kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh, cao tốc Bến Lức Long Thành sắp thông xe, đến dự án Hương Lộ 2 vừa được điều chỉnh vốn đang tạo ra một nền tảng tăng trưởng toàn diện và bền vững cho thị trường bất động sản Đồng Nai trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
>> Đọc thêm: Cầu Phước Khánh Hợp Long Trong Tháng 6 Mở Đường Cho Dự Án Cao Tốc Bến Lức Long Thành Thông Xe Vào Tháng 9
Kết Luận
Đấu thầu khu đất ven sông Đại Phước Đồng Nai với tổng diện tích gần 1.800 ha là sự kiện bất động sản quan trọng nhất tỉnh trong tháng 4/2026. Với vị trí tiếp giáp trực tiếp Thành phố Hồ Chí Minh, không gian sông nước đặc trưng và định hướng phát triển đô thị thông minh hiện đại, hai khu đất này khi được triển khai sẽ trở thành điểm nhấn đô thị lớn nhất của Đồng Nai trong thập kỷ tới.
Đối với nhà đầu tư bất động sản, đây là thời điểm lý tưởng để đánh giá kỹ cơ hội tại thị trường Đại Phước và Nhơn Trạch. Trước khi nhà đầu tư chiến lược được lựa chọn và toàn bộ tiềm năng của khu vực được phản ánh đầy đủ vào giá thị trường.
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ văn phòng: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
