Quy hoạch ven sông Đồng Nai đang trở thành một trong những chiến lược phát triển quan trọng nhất của thành phố Đồng Nai trong giai đoạn mới khi địa phương này chính thức bước lên vị thế thành phố trực thuộc Trung ương. Không chỉ giữ vai trò là trục sinh thái và nguồn nước quan trọng, sông Đồng Nai còn được xem là tài sản đặc biệt về cảnh quan, giao thương, dịch vụ và phát triển đô thị hiện đại.
Trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng lớn cùng các khu đô thị ven sông đang được triển khai mạnh mẽ, Đồng Nai hiện đứng trước cơ hội rất lớn để tái thiết toàn bộ không gian ven sông theo hướng hiện đại, xanh và bền vững hơn.
Tiềm năng rất lớn của hành lang ven sông Đồng Nai
Theo nhiều chuyên gia quy hoạch và kiến trúc, Đồng Nai là một trong số ít địa phương tại Việt Nam sở hữu đồng thời lợi thế về công nghiệp, logistics và hệ thống sông lớn đi xuyên qua khu vực trung tâm đô thị. Đây là điều kiện rất thuận lợi để hình thành các mô hình đô thị ven sông hiện đại gắn với thương mại, du lịch, dịch vụ và không gian sinh thái chất lượng cao.
Tiến sĩ, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn cho rằng Đồng Nai đang nắm trong tay lợi thế mà không nhiều đô thị có được khi vừa có hệ thống công nghiệp phát triển mạnh vừa có dòng sông lớn tạo nên bản sắc cảnh quan riêng biệt.
Theo ông, khi Đồng Nai đã bước lên vị thế thành phố thì tư duy phát triển ven sông cũng phải thay đổi hoàn toàn. Ven sông không thể tiếp tục chỉ là nơi phát triển các khu dân cư nhỏ lẻ hoặc các dự án manh mún mà phải trở thành không gian chiến lược để phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch, thương mại và cảnh quan đô thị hiện đại.
Thực tế hiện nay cho thấy nhiều khu vực ven sông Đồng Nai vẫn chưa được khai thác hiệu quả. Không ít nơi còn tồn tại tình trạng phát triển thiếu đồng bộ, hạ tầng kết nối hạn chế và thiếu các công trình điểm nhấn ven sông. Nhiều đoạn sông hiện chưa có công viên công cộng, bến thủy, phố đi bộ hay các tổ hợp dịch vụ hiện đại phục vụ người dân và du khách.
Đồng Nai bắt đầu tái thiết diện mạo đô thị ven sông
Trong vài năm trở lại đây, Đồng Nai đã bắt đầu triển khai hàng loạt dự án hạ tầng lớn nhằm tái thiết không gian ven sông theo hướng hiện đại hơn. Nổi bật là các công trình như đường ven sông Đồng Nai đoạn từ cầu Hóa An đến phường Tân Triều, đường ven sông Cái, trục đường trung tâm từ Võ Thị Sáu đến Đặng Văn Trơn và hương lộ 2.
Các dự án này không chỉ giúp tăng khả năng kết nối giao thông mà còn tạo ra trục cảnh quan đô thị hiện đại dọc sông Đồng Nai. Đây được xem là nền tảng rất quan trọng để thành phố phát triển các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, dịch vụ và không gian công cộng ven sông trong tương lai.
Theo định hướng quy hoạch dài hạn, hệ thống sông ngòi và hành lang sinh thái tự nhiên sẽ trở thành trục cảnh quan chiến lược của thành phố Đồng Nai. Sông Đồng Nai được xác định là hạt nhân phát triển của mô hình đô thị ven sông xanh, sinh thái và thông minh, có khả năng thích ứng cao với biến đổi khí hậu.
>> Đọc thêm: Thành phố Đồng Nai bước vào giai đoạn phát triển hoàn toàn mới
Hàng loạt dự án lớn đang hình thành dọc sông Đồng Nai
Song song với đầu tư hạ tầng của Nhà nước, nhiều tập đoàn lớn cũng đang đẩy mạnh phát triển các dự án quy mô lớn ven sông Đồng Nai. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như khu đô thị Hiệp Hòa gần 300ha, Aqua City, Aeon Mall, khu đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước và kế hoạch tái thiết khu công nghiệp Biên Hòa 1 cũ thành khu đô thị thương mại dịch vụ hiện đại.
Những dự án này không chỉ tạo ra nguồn cung nhà ở mới mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại cho Đồng Nai trong tương lai. Đặc biệt, việc chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị thương mại dịch vụ hiện đại được xem là bước ngoặt rất lớn trong chiến lược tái thiết không gian ven sông của thành phố.
Khi các dự án đồng loạt hình thành, hành lang ven sông Đồng Nai được dự báo sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất vùng Đông Nam Bộ, nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch và giải trí quy mô lớn.
Quy hoạch ven sông Đồng Nai hướng đến đô thị xanh và đáng sống
Một trong những mục tiêu quan trọng của Đồng Nai là xây dựng mô hình đô thị ven sông hiện đại nhưng vẫn bảo đảm yếu tố sinh thái và chất lượng sống cho người dân. Vì vậy, bên cạnh phát triển bất động sản và thương mại, thành phố cũng định hướng tăng mạnh các không gian công cộng ven sông như công viên, phố đi bộ, bến du thuyền, quảng trường và các tổ hợp dịch vụ hiện đại.
Theo Chủ tịch Liên đoàn Doanh nghiệp Đồng Nai Đặng Văn Điềm, rất hiếm địa phương nào có lợi thế dòng sông lớn như Đồng Nai nhưng lại chưa có các công trình mang tính biểu tượng tương xứng. Ông cho rằng trong quy hoạch thời gian tới, Đồng Nai cần đầu tư nhiều hơn vào các công trình điểm nhấn như cầu cảnh quan, trung tâm thương mại ven sông, khu du lịch và các không gian văn hóa cộng đồng.
Đây sẽ là yếu tố quan trọng giúp nâng tầm diện mạo đô thị, đồng thời gia tăng sức hút đầu tư cho toàn khu vực ven sông.
Đồng Nai muốn khai thác mạnh hơn kinh tế ven sông
Lãnh đạo thành phố Đồng Nai hiện cũng đang nghiên cứu nhiều giải pháp nhằm khai thác hiệu quả hơn giá trị kinh tế ven sông. Một trong những định hướng đáng chú ý là nâng độ tĩnh không của các cây cầu hiện hữu bắc qua sông Đồng Nai nhằm tạo điều kiện phát triển giao thông đường thủy và logistics.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Kim Long, thành phố đã đầu tư nhiều tuyến đường rất đẹp ven sông nhưng điều quan trọng là phải khai thác hết giá trị mà các tuyến đường này mang lại. Các trục cảnh quan ven sông không thể chỉ phục vụ các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ mà phải xuất hiện những dự án điểm nhấn hiện đại, quy mô lớn và đủ sức tạo ra bản sắc riêng cho đô thị Đồng Nai.
Đây được xem là bước đi rất quan trọng trong chiến lược tái thiết diện mạo ven sông Đồng Nai theo hướng hiện đại và bền vững hơn trong tương lai.
Quy hoạch ven sông Đồng Nai sẽ tạo động lực tăng trưởng mới
Có thể thấy, quy hoạch ven sông Đồng Nai hiện không còn chỉ là định hướng dài hạn mà đã trở thành nhiệm vụ chiến lược để mở rộng không gian phát triển cho toàn thành phố. Trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, metro kết nối Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được triển khai mạnh mẽ, hành lang ven sông Đồng Nai được dự báo sẽ hưởng lợi rất lớn.
Nếu được quy hoạch bài bản và khai thác hiệu quả, khu vực ven sông sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới về bất động sản, thương mại, du lịch, logistics và kinh tế đô thị cho Đồng Nai trong giai đoạn tới. Đồng thời góp phần định hình hình ảnh một thành phố Đồng Nai hiện đại, xanh, đáng sống và mang bản sắc riêng của khu vực phía Nam.
TƯ VẤN ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
CÔNG TY TNHH NITILAND
Website: nitiland và datdongnaigiare.vn
Fanpage: NitiLand – Đất nền ven đô
Địa chỉ văn phòng: 441/17 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P.THẠNH MỸ TÂY, HCM
THAM KHẢO 1 SỐ SẢN PHẨM ĐẤT ĐỒNG NAI GIÁ RẺ
